Оформление права собственности является юридической процедурой, которая закрепляет за конкретным лицом или организацией исключительное право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Регистрация права собственности на садовый дом/дачу:

• снижает количество бюрократических препятствий при желании изменить планировку или конструкцию здания;
• делает оформление договоров на коммунальные услуги более удобным;
• защищает от изъятия или сноса, а в случае договора – получения компенсации по рыночной цене в полном объеме;
• в некоторых случаях дает возможность оформления прописки;
• при необходимости продажи – упрощает и ускоряет оформление сделки;
• дает возможность договориться и получить банковский кредит под залог;
• облегчит оформление права вступления во владение дачей наследникам.

С 2013 года право собственности физических/юридических лиц регистрируются путем внесения данных о них и принадлежащих им недвижимом имуществе https://trebatut.com.ua/ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-dachnyj-sadovyj-dom/в цифровой Единый ГосРеестр Недвижимости (ЕГРН), который размещен на сервере МинЮста Украины. Эта база данных создана для прозрачности и надежности, снижения риска заключения недобросовестных сделок, махинаций и мошенничества.

Дачи и садовые домики с правом собственности до 2013 г

Нужно ли проходить регистрацию в ЕГРН собственникам садовых домов (дач), которые были приобретены, получены в дар или наследство до 2013 года?

Нет, на сегодняшний момент, проходить подобную процедуру не нужно. Данные будут внесены в базу ЕГРН при совершении любого вида сделки с садовым домом или дачей.

Регистрация права собственности: что для этого нужно и кто оформляет

Право собственности считается подтвержденным в момент, когда информация о недвижимости и ее владельце вносится в базу данных ЕГРН. Для этого собственнику дачи или садового дома нужно собрать необходимую документацию → заплатить госпошлину → подать заявление в ЦНАП (Центр Надання Адміністративних Послуг) или к частному нотариусу, имеющему лицензию государственного регистратора ЕГРН. Если документы собраны в полном объеме, они законны, в них нет помарок или ошибок, а в квитанции об уплате гос. пошлины стоит сумма, коррелирующая с оценкой рыночной стоимости здания, то информация вносится в Реестр, а заявитель получает выписку. На практике проверка занимает 5-10 р.дней.

Казалось бы все просто, но большинство, действуя самостоятельно, спотыкаются о сбор нужного перечня документов, и поверхностно проверяют их на наличие ошибок/помарок. Избежать отказа, возвращения пакета документов и повторного (иногда неоднократного) прохождения оформления права собственности на садовый дом (дачу) поможет Сервис оформления документов компании «ТребаТУТ». Специалисты подскажут, выполнят часть или сделают всю работу «под ключ», экономя время, силы и нервы заявителя, и гарантируя 100% положительный результат.